駅近マンションのメリットとデメリット
駅から近いマンションを選ぶことには、いくつかのメリットがあります。
まず、通勤や通学が非常に便利であるということです。
毎日の移動時間が短縮されるため、朝の準備に余裕が生まれます。
また、駅周辺には多くの商業施設があり、買い物や飲食などの利便性も非常に高いです。
夜遅くまで外出する場合でも、駅近なら人通りが多く、街灯も点いているため、安心して帰ることができます。
ただし、駅近マンションにはいくつかのデメリットもあります。
駅周辺の犯罪率は低いとは言えませんので、常に注意が必要です。
駅前のマンションは都会の駅前に多くあり、隣近所や騒音の影響を受けることが多いです。
隣のマンションとの距離が近いため、窓を開けるとすぐに隣の建物の壁にぶつかってしまうこともあります。
これは、駅前の地域が商業地域や近隣商業地域であるためで、建ぺい率が高くなっているからです。
そのため、周囲の視線や騒音に配慮する必要があります。
また、駅周辺のエリアは賑やかで人の出入りが多いため、犯罪やトラブルにも警戒が必要です。
特に夜間には騒がしくなり、快適な居住環境を求める方にとっては、少し駅から離れた場所に住むことが良いかもしれません。
参考ページ：中古 マンション 駅 近く｜駅 近 マンション 中古のデメリットはなに？
さらに、駅近マンションの中には線路沿いに建っているものもあります。
そのため、線路と同じ目線になる階層の部屋では、電車の音や振動が気になることもあります。
環境に敏感な方は特に注意が必要です。
以上のように、駅周辺には騒音や隣近所の影響があることを理解しておくことが重要です。
住み心地を考える場合は、駅から少し離れた場所に住むことも検討する価値があります。
駅に近いマンションを選ぶ際のポイント
駅に近いマンションを探す際には、以下の点に注目すると良いでしょう。
1. 周辺環境のチェック: マンションの周りには商業施設や飲食店が充実しているかどうかを確認しましょう。
また、治安の良さや人の動きなどもチェックしておきましょう。
2. 騒音対策の確認: 駅や道路に面している場合、騒音が気になることがあります。
耐音性の高い窓や断熱材の使用など、騒音対策がされているか確認しましょう。
3. 隣近所との距離: 隣のマンションとの距離が近いと、プライベートな空間が制限されることがあります。
周囲の建物との距離をチェックして、快適な居住環境かどうかを判断しましょう。
4. 線路の近さ: 線路沿いにあるマンションでは、電車の音や振動に悩むことがあります。
線路との距離や階層の位置を確認して、自分に合った環境かどうかを考えましょう。
5. 物件価格: 駅近のマンションは需要が高いため、物件価格が高くなることが多いです。
自分の予算に合った物件を選ぶようにしましょう。
これらのポイントに注目して、自分にとって最適な駅近マンションを選ぶことが重要です。