Skip to content
Menu
流行に流されない買い物
流行に流されない買い物

契約不適合責任とは?契約の損害賠償請求方法が変更された

Posted on 2024年8月12日2024年8月12日

契約不適合責任とは?契約の損害賠償請求方法が変更された
契約不適合責任とは、不動産取引において使われる新しい言葉です。
これは、2020年の民法改正によって導入されたものであり、以前の瑕疵担保責任の代わりとなります。
内容としてはそれほど大きな違いはありませんが、損害賠償の請求方法などに一部の異なる点があります。
そのため、この点を理解しておくことが重要です。
隠れた瑕疵とは?見た目では分からない問題が売り主の責任になる
不動産取引において、売り主は見た目には分からない「隠れた瑕疵」についても責任を負います。
これは、建物の外見上の傷だけでなく、内部にある問題や構造上の欠陥なども含まれます。
売り主は公正な取引を提供するため、隠蔽や虚偽の情報提供を避け、法令を遵守する必要があります。
参考ページ:契約 不適合 責任 責任範囲や注意点をわかり やすく解説
隠れた瑕疵の具体的な分類と例
隠れた瑕疵とは、目に見えない部分に存在する不動産の問題を指します。
外見上は問題がなく見えるかもしれませんが、実際には内部に問題があるケースです。
以下に物理的瑕疵、法律的瑕疵、環境的瑕疵といういくつかのタイプを具体例を挙げて説明していきます。
物理的瑕疵とは?外見上は問題なさそうでも内部に問題がある
物理的瑕疵とは、外見上は問題がないように見えるものの、内部に瑕疵が存在する状態を指します。
例えば、新しく住み始めた直後に雨漏りが発生したり、白アリ被害があったりするケースが物理的瑕疵に該当します。
また、地下に危険物や違法廃棄物が埋まっていたり、建物が耐震基準を満たしていない場合も、物理的瑕疵として考えられます。

最近の投稿

  • 不動産売買時の仲介手数料の支払い方法が進化!クレジットカードでの支払いが可能になりました!
  • 名古屋市の不動産を売却する際の流れと注意点について解説します
  • 名古屋市南区の魅力と特徴
  • ニキビに悩む10代必見スキンケアの選び方とおすすめ商品
  • 名古屋の不動産査定は無料!
  • 名古屋市昭和区の不動産売却について詳しく解説します
  • 現役が語る先払い買取の手順、会社員に向けてまとめ
  • 名古屋市千種区の不動産売却の相場や地域特性について詳しく解説します
  • 名古屋の不動産査定や相談は無料でおこなっております
  • 名古屋市東区の不動産事情と売却相場の変化について詳しく解説します
  • ガソリンスタンド
  • 名古屋の不動産査定を無料で受け付けています!
  • 不動産売却のポイントを詳しく解説! 名古屋市中村区
  • 名古屋市千種区の不動産売却について詳しく解説します
  • 名古屋市で住んでいた思い出の家を売却する際の相場と注意点
  • 不動産売買時の仲介手数料がクレジットカードで支払えるとは?
  • 名古屋市のマンション相場と売却価格に影響を与える要素について
  • 車内用のディフューザーで芳香できる
  • 車の個人売買の流れ
  • 高く売れるタイミングで買取に出す
2025年7月
月 火 水 木 金 土 日
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  
« 6月    
  • 2025年7月
  • 2025年6月
  • 2025年5月
  • 2025年4月
  • 2025年3月
  • 2025年2月
  • 2025年1月
  • 2024年12月
  • 2024年11月
  • 2024年10月
  • 2024年9月
  • 2024年8月
  • 2024年7月
  • 2024年6月
  • 2024年5月
  • 2024年4月
  • 2024年3月
  • 2024年2月
  • 2024年1月
  • 2023年12月
  • 2023年11月
  • 2023年10月
  • 2023年9月
  • 2022年4月
  • 2022年3月
  • 2022年2月
  • 2022年1月
  • 2021年12月
  • 2021年11月
  • 2021年10月
  • 2021年9月
  • 2021年8月
  • 2021年7月
  • 2021年5月
  • 2021年4月
  • 2021年3月
  • 2021年2月
  • 2021年1月
  • 2020年12月
  • 2020年11月
  • 2020年10月
  • 2020年9月
  • 2020年8月
  • 2020年7月
  • 2020年6月
  • 2020年5月
©2025 流行に流されない買い物 | Powered by SuperbThemes