固定資産税が免除される条件を満たす家について詳しくご説明いたします。
固定資産税は、特定の条件を満たすことで免除される場合があります。
つまり、これらの条件を満たさない場合は、固定資産税が課税されることになります。
ここでは、固定資産税の免税条件に焦点を当てて詳しくご説明します。
参考ページ：不動産購入 税金 固定資産税がかからない家がある！詳細を解説！
まず一つ目は、「外気分断性がない」という条件です。
外気分断性がない家は固定資産税の課税対象とはなりません。
外気分断性とは、屋根と3つ以上の壁によって内外の気温を分断する性能を指します。
通常、家は屋根と四方向の壁で構成されており、この構造によって固定資産税が課税されるのです。
しかし、カーポートのような屋根と柱だけの構造は外気分断性がないとみなされ、固定資産税が免除されます。
そのため、家屋や増築部分などは課税対象となります。
次に、「土地定着性がない」という条件があります。
土地定着性がない家も固定資産税の課税対象とはなりません。
土地定着性とは、土地と家が基礎などで結合され、簡単に移動できない状態を指します。
通常、家は基礎でしっかりと固定されているため、固定資産税が課税されます。
しかし、土地との結合がないカーポートなどは土地定着性がないと判断され、固定資産税が免除されます。
最後に、「用途性がない」という条件です。
用途性がない家も固定資産税の課税対象とはなりません。
用途性とは、建築物が目的に応じて利用可能な広さを持っていることを指します。
例えば、住宅建設の場合は住居スペースを持つため、固定資産税が課税されます。
しかし、住居や事務所などの明確な利用目的がない場合は、用途性がないとみなされ、固定資産税が免除されます。
このように、免税条件を満たす家は固定資産税が免除されます。