固定資産税が増加するリフォームとは
建築物の一部を取り壊し、骨組みのみ残すリフォームを行う場合、固定資産税が増加する可能性があります。
固定資産税は建物の土地の定着性、外気分断性、用途性の3つの要素に基づき算出されます。
もし建物が一部取り壊され、これらの要素が損なわれてしまった場合、固定資産税の評価が再度行われる必要があります。
その結果、骨組みだけになった建物の場合は再評価が行われ、固定資産税が増加することがあります。
固定資産税が減少するリフォームとは
一方で、リフォームによって固定資産税が減少する可能性もあります。
住宅のエネルギー効率を改善するリフォームを行うと、固定資産税が削減されることがあります。
参考ページ：不動産購入 税金 リフォームを行うと固定資産税が上がる？詳しく解説
固定資産税の評価には、建物の品質や価値を考慮する要素が含まれていますが、エネルギー効率の向上は建物の価値を高める要素の一つとなります。
そのため、エネルギー効率の改善によって建物の価値が上昇し、固定資産税の減少につながる可能性があります。
以上のように、住宅のリフォームには固定資産税に影響を与えることがあります。
具体的なリフォーム内容によって固定資産税の増減が異なるため、注意が必要です。