名古屋市西区では、引っ越しや相続などの理由で、不動産の売却を考えている方もおられるかと思います。
不動産の売却は、多くの方にとって未経験の方もいらっしゃり、何から手をつけてよいか分からない方もいらっしゃいます。
この記事では、名古屋市西区での不動産売却の手順や相場、地域特性について詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却手順を確認することで、始めるべきポイントが明確になります。
相場や地域特性を把握しないと、不動産を高く売却するのは難しいため、予め確認しておくことが大切です。
また、不動産といっても、土地（空き地や空き家）、中古住宅や中古マンション、田畑の農地、工場や跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、リニア中央新幹線の開通も控えており、相場も変動しています。
高く不動産を売却したい方は、需要を確認することをお勧めします。
名古屋市西区の地域特性と人気のエリアについてもお話しいたします。
名古屋市西区の人口は、2023年10月1日現在で151,108人で、世帯数は76,944世帯にのぼります。
住宅地だけでなく、商業施設や工場地帯も存在しています。
たとえば、円頓寺商店街や庄内緑地公園などがあり、需要の高い地域となっています。
名古屋市西区は、庄内川を挟んで北と南で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、一方南部は住宅地と商業地が入り混じっており、土地の価格も高めです。
ここ数年で地価が上昇している要因のひとつに、リニア中央新幹線の開通が挙げられます。
南部では、名古屋駅に近い住所が存在するため、特に影響が大きかったです。
名古屋駅から徒歩12分の場所に、「イオンモール Nagoya Noritake Garden」という商業施設が2021年10月27日に開業しました。
この施設は名古屋市西区則武新町三丁目に位置しています。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税の引き上げなどにより、購買意欲がやや鈍り、不動産市況は安定してきています。
ただし、需要が高いエリアは影響を受けにくいものの、需要が低いエリアでは地価の下落が起こる可能性があるため、物件の売却を検討する際には慎重に考えることが重要です。