名古屋市西区にお住まいの方の中には、引っ越しや相続などの理由で、不動産の売却を検討されている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
不動産の売却というのは、多くの方にとって未経験のことであり、何から手をつければいいのか分からない方も決して少なくはないと思います。
この記事では、名古屋市西区で不動産を売却する際の手順や相場、地域の特性について詳しくご紹介していきます。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却の手順を確認することで、何を最初に進めていけばいいかが明確になるでしょう。
また、相場や地域の特性を把握していないと、不動産を適切な価格で売却することは難しいので、しっかりと把握しておくことが大切です。
さらに、不動産と一口に言っても、土地（更地や空き地）、空き家や中古住宅、中古マンション、畑や田んぼ、工場や跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、リニア中央新幹線の開通も予定されているため、相場も変動しています。
不動産をなるべく高値で売却したい方は、需要の動向を確認することをおすすめします。
さて、名古屋市西区の地域特性や人気エリアについても詳しくお話ししましょう。
名古屋市西区の特性としては、2023年10月1日時点での人口が151,108人、世帯数は76,944世帯となっています。
住宅地だけでなく、商業施設や工場地帯も広がっています。
例えば、円頓寺商店街や庄内緑地公園などは需要の高いエリアとなっています。
名古屋市西区は、庄内川を挟んで南北で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、一方、南部は住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高騰しています。
ここ数年、地価の上昇にはリニア中央新幹線の開通が大きく寄与しています。
特に南部では、住所が名古屋市西区名駅〇丁目といった形で名古屋駅に近いことが影響しています。
名古屋市西区の則武新町三丁目に2021年10月27日に開業した「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、名古屋駅から徒歩12分の場所に位置しています。
最近、新型コロナウイルスの影響や消費税の引き上げなどにより、不動産市場には少し冷静な空気が漂っています。
こうした状況下では、人気のあるエリアでも需要が増減する可能性があります。
一方、人気の低い地域では地価が下がることも考えられるため、物件の売却を検討する際には市場動向を注視することが重要です。