土地や空き地の売却方法
土地や空き地を売却する際には、通常、平面の写真を撮影してポータルサイトに掲載することが一般的です。
しかし、ほとんどの業者が昔から同じ方法で販売を行っているため、土地の画像だけをサイトにアップしています。
この方法では、建築に関わる知識のない顧客は建物のイメージをつかむことが難しく、購入に至りません。
ビフォーアフターでイメージしやすく！
弊社では、「土地の状態の画像」（ビフォー）と「建物を建築した場合の画像」（アフター）を比較できるシステムを導入しました。
これにより、更地の状態と建物が建った状態を１枚の写真で比較することができ、購入希望者がイメージしやすくなります。
その結果、土地や空き地の成約率が向上します。
土地売買における悩みと解決策
不動産売却は人生で数回しか経験しないため、多くの人が売却時に悩みを抱えています。
一般的な悩みとその解決策を、具体的なケースごとにご紹介します。
これにより、将来的な売却時の対策を立てることも可能です。
誰に相談すればよいのかや、どのように進めれば良いのかといった疑問に迷わずに回答できるようになります。
参考ページ：名古屋市土地売却｜空き地や土地売却に建物のパースを合成！
不動産売買の重要性
不動産売買のためには、正確な情報を把握することが非常に重要です。
売却時には様々な手続きが必要となりますが、それらを正確に理解し適切に進めることが成功のポイントです。
また、不動産売却は大きな財産や資産であり、一度決定するとなかなか戻ることができません。
そのため、悩みや不安を抱えることなく、的確な情報を得ることが重要です。
ビフォーアフターサービスはバーチャルツアーとセット
物件のビフォーアフターサービスは、バーチャルツアーとのセットで提供することで、より効果を発揮します。
土地は見た目が分からないため、建築業者やハウスメーカーと提携しないと売りにくいという課題がありましたが、ビフォーアフターの導入によってこの問題を解消できます！
ビフォーアフターサービスは専任媒介契約に標準
専任媒介契約においては、ビフォーアフターサービスは標準的なサービスです。
さらに、360°バーチャルツアーもセットになります。
土地においては、360°バーチャルツアーは、グーグルマップのようなイメージです。
土地の内部まで360°バーチャルツアーで見せることができます！これにより、お客様は安心感を持ち、興味を持っていただけます。
なお、360°バーチャルツアーにビフォーアフターを組み合わせることはできません。
それぞれ単独での運用となります。
また、作成するパースは参考となりますが、このイメージパースの有無によって成約率が大きく変わることもあるので注意が必要です。
このパースや平面図を元に建築会社に設計を依頼することも、非常に高い確率で実現することができます。
土地の売却時にはぜひ、ゼータエステートの「ビフォーアフター」を活用してみてください。