名古屋市南区の魅力と特徴

名古屋市南区の魅力と特徴
名古屋市南区は、名古屋市の中でも南部に位置し、広さは約18.46平方キロメートルあります。
このエリアは、古くからの風景が残る一方で、現代的な住宅も混在している街です。
名古屋市南区にはさまざまな種類の不動産が存在し、土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、田畑の農地、工場跡地などがあります。
ここでは、南区にお住まいの方々を対象に、南区の特徴や物件数、相場などの情報をご案内しますので、不動産を売却される際の参考にしてください。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市南区の特色を探ろう
まずは、名古屋市南区の特色について見ていきましょう。
エリアの特性を理解することで、不動産を売却する際に、潜在的な購入者にどのように魅力を伝えればよいかがわかります。
自分が住んでいる場所をよく知り、売却プロセスを円滑に進めるための準備を進めましょう。
南区の人口 名古屋市南区の人口は2023年10月1日現在で131,459人で、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度成長期にかけて、人口は急増しました。
これは名古屋市全体の都市化が進展し、南区にも多くの人々が移り住んだ結果です。
しかし、1990年代以降は人口減少が続いており、これは少子高齢化や都心部からの人口流出などが影響しています。
人口密度は7,121人/km²で、名古屋市の区の中では比較的低い数字です。
また、南区の人口構成は高齢化が進行しており、2019年10月1日時点で高齢化率は29.7％と、市内で最も高い数値となっています。
今後も高齢化は一層進展する見込みです。
南区の歴史的背景をたどる
愛知県名古屋市南区の歴史的な特色には、以下の3つが挙げられます。
歴史的な変遷における地域の特徴
江戸時代には、東海道が通り、その地域が街として発展していました。
それ以前の中世末期から近世初頭にかけては、南区の大部分が海に面していたため、干潟が広がっていました。
この干潟では製塩業が盛んであり、その塩は「前浜塩」として親しまれていました。