名古屋市の空き地査定額について知ろう

名古屋市の空き地査定額について知ろう
名古屋市で所有している空き地の査定額が気になる方も多いのではないでしょうか。
空き地の査定額は、様々な要因によって左右されます。
これからご紹介する情報を参考にして、名古屋市の空き地を査定する際の参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市の空き地の査定相場 名古屋市の空き地の不動産査定相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円です。
この価格は、名古屋市内の27,551件の取引額を元に算出されており、前年比では4.4万円上昇しています。
特に中区が1坪あたり210万円という高額な査定相場が目立ちますが、一方で港区では1坪あたり34.5万円という低額な相場も存在します。
査定額の決定要因 土地の査定額は、さまざまな要因によって左右されます。
例えば、土地の用途や高さなどの公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形、前の道路の幅、角地であるかどうか、道路からの高さ、土壌の汚染の有無、埋蔵文化財や地下埋設物の有無などが査定額に影響を与える要因として挙げられます。
それぞれの要因について、詳しく解説していきますので、空き地を売却する際に査定額を知りたい方はぜひご参考にしてください。
土地利用の規制について
土地の利用には、その地域ごとに建物の用途や高さなどの規制があります。
これは公法上の規定によるもので、不動産の査定や開発計画を立てる際には必ず調査する必要があります。
一般の方々にとっては、公法や建築基準法など法令の専門知識を持っていないため、専門家や不動産業者に相談することが一般的です。
建物を新たに建てる際やリノベーションを行う際にも、適切な土地利用の規制を守ることが重要です。