名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など

名古屋市で一戸建ての住宅を建てたり購入したりした場合、突然の会社による転勤などの理由でそこを離れなければならないことがあります。
思い入れのある家だからこそ、できるだけ高く売却したいとお考えかと存じます。
この箇所では、名古屋市における一戸建て住宅の売却価格相場や、売却に最適なタイミングや留意点などを詳しくご紹介いたしますので、ご参考にしていただければ幸いです。
まずは、名古屋市における一戸建て住宅の売却価格相場をご紹介いたします。
2021年の平均価格が1平方メートルあたり35.34万円、2022年が1平方メートルあたり39.91万円となっております。
このように、価格は上昇傾向にあり、売却を検討中の方にとっては好都合な状況と言えます。
過去10年間のデータを見ても、名古屋市では1平方メートルあたりの価格がおおよそ13万円上昇しております。
一方、愛知県全体の平均では5万円程度の上昇となっており、名古屋市が愛知県内で非常に需要の高いエリアであることがうかがえます。
名古屋市には16の行政区があり、それぞれのエリアで一戸建て住宅の売却相場は異なります。
2022年のデータによると、最も高額で売買されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格が85万円となっております。
次点の「東区」では56万円であることからも、需要と価値の高さをうかがうことができます。
中区は名古屋市の中心部に位置し、愛知県庁や名古屋市役所などがあるため、高い需要があると考えられます。
さらに、地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が通っており、アクセスも便利であるため、価格が高くなっているのです。
一方で、最も低価格で売買されているのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格が20万円である点に留意ください。
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名古屋市の南端にあるエリアは、津波の影響を受ける可能性があるだけでなく、多くの外国人が居住している地域でもあります。
そのため、一般的にあまり注目されていない地域と言えるでしょう。