名古屋市のマンション売却相場とポイント

名古屋市のマンション売却相場とポイント
名古屋市は日本有数の都市で、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
都市部の人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却市場が盛んです。
この記事では、名古屋市でマンションを売却する際に知っておくべきポイントや価格相場、売却のコツについて紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市のマンション売却相場 まず気になるのは、マンションの売却相場でしょう。
2018年から2023年までのデータによると、名古屋市での新築マンションの平均価格は約4,996万円で、平均坪単価は約240.8万円です。
中古マンションは無視した平均価格が約2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまでも平均値であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
エリア差による価格の変動 名古屋市内では、坪単価にはエリアごとに差があります。
例えば、中区が最も高くて平均299.1万円、一方で港区が最も低くて平均142.3万円です。
高価格帯のエリアは需要が高いことを示し、自身のエリアでの相場を知ることは重要です。
築年数の影響 マンションの築年数も価格に大きく影響します。
建物には耐用年数が定められており、木造なら22年、鉄筋コンクリートなら47年が一般的です。
この期間を過ぎると建物の価値が著しく下がるため、売却時には築年数も注目ポイントとなります。