名古屋市におけるマンションの売却価格について詳しく解説します
名古屋市は日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす都市です。
この都市では人口が増加傾向にあり、それに伴いマンションの需要も高まっています。
そのため、マンションを売却する際には比較的容易に売れる状況にあると言えます。
今回の記事では、名古屋市においてマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や注意すべき点、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市でマンションを売却する際の価格相場について まず、多くの方が気になるであろう売却価格の相場についてお話ししましょう。
過去のデータから見ると、新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円でした（2018年1月1日〜2023年7月31日）。
一方、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまで平均的な価格であり、地域や築年数、間取りなどによって価格は大きく異なります。
特に「中区」が最も坪単価が高く、「港区」が最も低い傾向にあります。
エリアや築年数が価格に与える影響 エリアや築年数は、マンションの価格決定に大きく影響します。
エリアごとの坪単価を見ると中区が299.1万円で最も高く、港区が142.3万円で最も低いことがわかります。
高額なエリアでは需要が高い傾向にあります。
マンションを売却する際には、自分の物件が所在するエリアでの価格相場をよく調査することが重要です。
また、築年数も重要であり、建物の価値は特に木造で22年、鉄筋コンクリートで47年を過ぎると急激に下がると考えられています。