名古屋にお住まいで、所有している空き地の査定額が気になる方もいらっしゃるかと思います。
名古屋市の空き地の査定は、公共機関の調査による2013年のデータによると、名古屋市では空き家率が約13.2％となっています。
空き地には固定資産税がかかるため、売却を検討している方に役立つ情報をお伝えします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋で空き地を売却する際には、おおまかな査定額や売却方法を把握しておくと良いでしょう。
名古屋市内では、空き地や空き家の問題が深刻化しており、それに伴い査定額も注目されています。
2023年の名古屋市の空き地の査定相場は、1坪あたり84.5万円や1平方メートルあたり25.6万円となっています。
これは、名古屋市内の27,551件の取引データを元に算出された価格です。
2022年に比べて、おおよそ4.4万円も上昇しています。
この上昇の要因として、徒歩10分圏内の物件が取引されるなど、売買数の増加が挙げられます。
土地の査定額は様々な要因に左右されます。
たとえば、用途や規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形、周囲の環境などが影響を及ぼします。
また、土壌の状態や文化財の有無なども査定に影響を与えます。
名古屋市内での売却を検討する際には、これらの要因を考慮した上で適切な査定を受けることが大切です。
建物を建てる際には、その土地がある地域ごとに定められた規制に従う必要があります。
例えば、建物の用途（住宅用、事務所用、店舗用など）や建物の高さなどが公法上で規定されています。
このような規制は地域ごとに異なるため、事前に確認しておくことが重要です。
土地の価値を査定する際にも、まずこれらの公法上の規制を調査しなければなりません。
そのため、専門的な法律知識が求められます。
一般の人にとっては、公法上の規制を理解するのが難しい場合が多いため、不動産の売買や建築を考える際には、専門家（不動産コンサルタントや建築士など）に相談することが一般的です。
彼らは地域ごとの規制や法律を熟知しており、適切なアドバイスを提供してくれます。
建物の建設や不動産取引においては、法律や規制を遵守することが大切なので、専門家のサポートを受けることは、リスクを回避するうえでも重要です。