不動産の所有権移転登記とは

不動産の所有権移転登記とは
不動産の所有権が移転する際には、所有権移転登記が必要です。
所有権移転登記は、不動産の新しい所有者を法的に登録し、所有権の正当性を証明するための手続きです。
例えば、中古のマンションや一戸建てを売買したり、贈与や相続を受けたりする場合には、不動産の所有者が変わるため、所有権移転登記が必要です。
所有権移転登記を怠ると、新しい所有者は法的に認められず、不動産の所有権を主張することができません。
例えば、売主が同じ不動産を複数の買い手に売ってしまった場合、先に登記を完了させた買い手が正規の所有者とみなされます。
ですので、所有権移転登記を速やかに行うことが重要です。
ただし、所有権移転登記には多くの手続きが必要なため、手続きの内容を事前に確認することが重要です。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
所有権移転登記にかかる費用
不動産の売買では、買い手が、不動産の贈与では、贈与をする人が、相続では相続を受ける人が費用を負担することが一般的です。
また、もし不動産に抵当権が設定されている場合には、売買前に抵当権を削除する必要があり、その費用は売り主または贈与する人が負担することになります。
不動産の所有権移転には、一般的に馴染みのない要素が多く存在し、いくつか迷惑をかけることもあるかもしれません。
「所有者が変わっただけで費用がかかるの？」「法務局ってどこなの？」「登記って何？」など、疑問や不安が生じることもよくあります。