名古屋で不動産を売却する際、売却価格は各不動産会社や個々の営業担当者によって異なる可能性があります。
一番高い査定額を出したからと言って必ずしも最終的に高く売れるわけではなく、また、大手不動産会社だからといって高く売れるとは限りません。
査定額はあくまでも目安であり、その後の売却価格や成約価格にも影響を及ぼします。
重要なのは、値下げの提案だけでなく、どのような提案がされるか、そして売主と営業担当者との相性が重要です。
つまり、信頼できるかどうかも大切なポイントです
この記事では、不動産の売却にあたって、不動産会社への依頼がどのように有利となるかを説明していきたいと思います。
参考ページ：売れるまで仲介手数料が半額＆クレジットカードの支払いが可能
仲介手数料を支払う必要がある
通常、不動産を売却する際は、不動産業者に売却を依頼します。
この際にかかる費用が仲介手数料です。
仲介手数料は最大の支出
仲介手数料には、宅地建物取引業法によって上限が定められており、4,000,001円以上の取引には、売買代金×3％+60,000円に消費税が加算されます。
例えば、売却価格が3,000万円の場合、仲介手数料は1,056,000円になります。
手元に残る金額が重要
よくある話ですが、不動産を売却して住宅ローンを返済した後、手元に残らなかったというケースがあります。
売却まで半額の仲介手数料
名古屋の不動産売却では、売却が成立するまで仲介手数料が半額というサービスを提供している不動産会社もあります。
そのようなサービスを受けることをおすすめします。
仲介手数料の支払いはキャッシュレス
現在、キャッシュレス決済が一般的になってきております。
名古屋市内の区役所や市税事務所では、現金以外の支払い方法として、クレジットカードやQRコードを使用してのキャッシュレス決済がすでに導入されています。
一方、不動産業界では、現金での支払いが主流であり、キャッシュレス決済の導入が進んでいません。