ワンルームマンション投資における節税効果とは、不動産投資を行うことによってさまざまな税金に対して節税できるということです。
不動産投資をすると、所得税や住民税、相続税、贈与税などの税金負担を軽減できます。
具体的には、不動産投資にかかる経費を計上することで、所得税や住民税を減額できる点が大きなメリットとなります。
例えば、物件の運営コストや修繕費、管理費、保険料などの経費が発生しますが、これらを所得計算から差し引くことで不動産から得られた所得を減らし、結果的に所得税と住民税を節約できます。
参考ページ：不動産投資｜ワンルームマンション投資で節税効果はある？
不動産投資による節税効果は、相続税や贈与税についても適用されます。
将来的に相続人に不動産を引き継ぐ場合、相続税や贈与税が課税される可能性がありますが、不動産投資によって得られる節税効果により、これらの税金負担を軽減できるのです。
所得税と住民税の節税メリットは、不動産投資における経費の計上によって得られるものであり、これを活用することで税金の負担を減らすことができます。
例えば、年収400万円のサラリーマンが年間100万円の不動産収入がある場合、不動産運営にかかる200万円の経費を差し引いた金額が所得税の課税対象となります。