マンション購入時には、新築と中古の違いを考慮する必要があります。
どちらを選ぶべきか悩んでいることもあるでしょう。
そこで、新築マンションの場合のメリットとデメリットを詳しく比較して、選択時のポイントを整理してみましょう。
参考ページ：新築 と 中古 どっち が いい?｜マンションを選ぶ際の基準！メリットとデメリット
新築マンションを選ぶメリットとしては、まず外観や内装がピカピカで美しい点が挙げられます。
また、設備も比較的新しく、快適な生活環境を提供してくれます。
更に、新築マンションは現行の耐震基準に従って建設されているため、安全面でも安心です。
建物の構造部分には、10年間の保証が付いている場合もあります。
住宅ローンにおいても、新築マンションの方が有利な条件で借りやすいです。
金利や借入期間の点で中古マンションよりも有利であり、住宅ローン減税などの税制上の優遇措置も利用しやすいでしょう。
反対に、新築マンションのデメリットとしては、中古マンションよりも高い販売価格が挙げられます。
また、建設中の物件の場合、完成した姿をイメージしにくいという点もあります。
さらに、住んでみないとわからないコミュニティの形成や維持管理の方法についても不透明な点があります。
また、新築マンションの販売は、通常、一度に全ての住戸が販売されるのではなく、期間を区切って販売されることが一般的です。
また、建物が完成する前から販売が始まることもあります。
具体的な物件を見つけた場合には、モデルルームで実際の物件を確認することができます。
古い外観や内装、設備は欠点とされることもありますが、1つの部屋をリフォームすることで新しい内装や設備に変えることが可能です。
内見を行う際には、室内の状態や日当たりなどをよく確認することが重要です。