住宅ローンの選択肢を検討中の際、注意が必要なポイントの一つが、「団信」という保険についての記載です。
多くの銀行や金融機関では、住宅ローンの契約時にこの「団体信用生命保険」に加入することが求められる場合があります。
団信とは、契約者（借り手）が被保険人となり、金融機関が債権者として保険金を受け取る形の生命保険商品です。
住宅ローンを契約する際には、返済期間中に団信に加入することが契約条件となっています。
団信の主な目的は、災害や疾病など不慮の事態に備えることです。
もし契約者が亡くなったり、病気に罹患した場合、保険金が支払われてローン残債が返済される仕組みとなります。
ただし、特別な住宅ローン（例：フラット35）を利用する場合は、団信に加入せずとも条件を満たせば借入が可能な場合もあります。
参考ページ：団体 信用 生命 保険 保険 料はいくらなの？誰が保険料を支払うのか解説
団信には様々な特約（保障内容の追加）が存在し、例えばがんや重症の疾病に関する保護特約や、介護が必要となった場合の特約などがあります。
保険会社によっては、病気やケガによって働けなくなった場合や介護が必要になった際に、一部または全額の返済免除が保証される内容も含まれています。
がん特約には、診断された際にローン残高全額が補償される商品や、半額が支払われるものなどもありますが、上皮内がんの場合などは保障対象外となることもあるため、契約内容をよく確認する必要があります。
三大（がん、脳卒中、心筋梗塞）や七大（三大に加えて高血圧、糖尿病、腎不全、肝硬変）の疾病特約についても、条件が保険契約の文言に記載されているため、留意が必要です。
疾病特約の適用期間なども、保険会社によって異なるため、保障内容を確認する際には期間にも注目しましょう。
保険の契約期間には、例えば60日または90日の特定期間が必要とされる場合があります。
そのため、保障が適用される具体的な状況を事前に確認し、必要であれば特約を追加することが非常に重要です。